Machbarkeitsstudie Theodor-Heuss-Straße | Braunschweig

Auftraggeber
DMG Direkt Marketing Gesellschaft mbH & Co. KG

Zeitraum
03/2020 – 05/2020

Braunschweig
Oberzentrum I Niedersachsen
Bevölkerung: 253.167 | Stand 2022

Projektpartner
Morese Architekten, Braunschweig

 

Visualisierung der Entwicklungspotentiale
Visualisierung der Entwicklungspotentiale

Aufgabe

Für die Grundstücke an der Theodor-Heuss-Straße wird ein städtebauliches Entwicklungskonzept für Büroflächen erarbeitet, aus dem v.a. wesentliche Entwicklungsziele, Bebauungskonzepte, Abschnittsbildung, Bauvolumen, Geschossflächen, Erschließung und Hinweise zur Gestalt erkennbar werden.

 

Der eigentliche Schwerpunkt liegt darin, durch alternative modellhafte Entwurfskizzen das Spektrum möglicher Lösungen auf einen tragfähigen Ansatz einzugrenzen und diesen auf seine Konsequenzen zu überprüfen.

Das Raumprogramm einer Ankernutzung wird mit den städtebaulichen Vorgaben abgeglichen und anhand einer hochbaulichen Studie auf seine Machbarkeit bzw. seine Integrationsmöglichkeit in das geplante Volumen überprüft.

Konzept A2 Querschnitt A Richtung Norden
Konzept A2 Querschnitt A Richtung Norden
Konzept A2 Querschnitt B Richtung Norden
Konzept A2 Querschnitt B Richtung Norden
Module
Module
Lageplan (Variante)
Lageplan (Variante)
Grundrissschema - Beispiel Zellenbüro & Großraumbüro
Grundrissschema - Beispiel Zellenbüro & Großraumbüro