Flächennutzungsplan Celle
Auftraggeberin
Stadt Celle
Zeitraum
01/2021 – 12/2025
Celle
Oberzentrum | Niedersachsen
Bevölkerung: 70.138 | Stand 2022
Projektpartner
Büro Stadtlandschaft, Hannover
GeräuscheRechner PartG mbB, Hildesheim
WVI Verkehrsforschung und Infrastrukturplanung GmbH, Braunschweig
Aufgabe
Der gültige Flächennutzungsplan der Residenzstadt Celle wurde vor mehr als 40 Jahren, im Jahr 1979, wirksam. Bis heute wurden ca. 65 von 105 eingeleiteten Änderungen beschlossen und diverse Berichtigungen vorgenommen. Dies ist ein Indiz dafür, dass der bestehende FNP nur noch bedingt geeignet ist, eine geordnete Entwicklung vorzuzeichnen und Planungssicherheit zu gewährleisten. Gesellschaftliche, demographische und planungsrechtliche Rahmenbedingungen haben in der Vergangenheit zunehmend Einfluss auf die Stadtentwicklung genommen. Außerdem wird deutlich, dass die für die Stadt Celle notwendigen Handlungsspielräume, z.B. durch Aufzeigen von Entwicklungsperspektiven, nicht mehr gesichert sind.
Durch eine umfassende Fortschreibung des FNPs, besonders im Hinblick auf eine zielgerichtete gesamtstädtische Planung in den Bereichen Wohnen und Gewerbe, Verkehr sowie Klima und Landschaft kann die Stadt Celle die Entwicklungen wieder aktiv steuern. Aufgrund fehlender gesamtstädtischer Planungen zu übergeordneten Zielsetzungen der Stadtentwicklung werden diese im Rahmen der Fortschreibung des Flächennutzungsplans erarbeitet und diskutiert.
Leistungen
- Analyse der Rahmenbedingungen
- Formulierung übergeordneter Zielsetzungen der Stadtentwicklung
- Monitoring SEK Wohnen und Gewerbe aus dem Jahre 2012
- Auswahl und Bewertung zukünftiger Entwicklungspotenziale
- Thematische [Mobilität, Natur und Landschaft, Schall] und zusammenfassende Steckbriefe Wohn- und Gewerbepotenziale
- Einarbeiten der Änderungen und Berichtigungen sowie Konkretisierung der Planzeichnung
- Entfeinerung der Planzeichnung sowie Entwicklung der dafür grundlegenden Kriterien
- XPlan-konforme Bearbeitung und Anpassung der Planzeichnung [Basis PlanDigital]
- Erstellung des Erläuterungsberichtes mit Umweltbericht
- Informationsveranstaltungen mit Online-Beteiligung [ConceptBoard]
